Hausbau - auch wenn die
Finanzierung noch klemmt

Manchmal ist es schon ”ärgerlich: Da haben Sie endlich Ihr Traumobjekt gefunden, aber der Bausparvertrag ist noch nicht zuteilungsreif. Kein unlösbares Problem! Guter Rat! nennt drei Möglichkeiten, wie Sie trotzdem zum Ziel kommen

Wie die richtige Laufzeit und die optimale Summe für seinen Bausparvertrag festlegen will, könnte manchmal hellseherische Fähigkeiten gut gebrauchen. Denn wie oft kommt es vor, dass sich ganz unerwartet ein tolles Angebot für den Kauf einer Wohnung oder das ideale Baugrundstück ergibt, aber der Zuteilungstermin für den Bausparvertrag noch in weiter Ferne liegt. Viele Bau- oder Kaufwillige resignieren dann und lassen sich vielleicht die Chance ihres Lebens entgehen. Das kann ein Fehler sein, denn es gibt durchaus Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim zu realisieren, auch wenn die vertraglich vereinbarte Ansparsumme noch nicht eingezahlt und die erforderliche Bewertungszahl noch nicht erreicht ist. Guter Rat! nennt Alternativen. 

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Fotos: Bilderbox, Hebel Haus

Kostspielig

Vorfinanzierung frisst den Preisvorteil oft auf

Alles hat seinen Preis 
Wer sich Geld leiht, muss dafür Zinsen zahlen. Bei einer kurzfristigen Zwischenfinanzierung für einen Bausparvertrag, der noch nicht zuteilungsreif ist, sollten Sie diese zusätzlichen Finanzierungskosten mit einem etwaigen Preisvorteil für die Immobli, die Sie kaufen möchten, vergleichen.  

Wenig sinnvoll 
Wenn Sie jedoch noch kaum in Ihren Bausparvertrag eingezahlt haben und sich Geld leihen, um die Zeit bis zur Zuteilung zu überbrücken, spricht man von einer ªVorfinanzierung´. Das kommt teuer. 

Alternative 
Ein Hypothekendarlehen ist in dieser Situation meistens vorteilhafter. Achtung: Je höher Ihr Finanzbedarf ist, desto höher sind die Zinsen. Superzinsen gibt es nur auf etwa 60% des Beleihungswertes.